Realtor.com® 調查顯示，儘管房貸利率居高不下，千禧世代對購房的興趣卻日益濃厚

(SeaPRwire) –   大多數美國人仍然覺得受到目前房貸利率的限制，希望利率低於4%

德州奧斯汀, 2025年5月29日 — 根據 ，千禧世代是唯一一個在未來六個月內對購房表現出比2024年9月更高的興趣的世代。千禧世代的購買意願今年增長至23%，而去年9月為15%，儘管大多數美國人 (69%) 不計劃在未來六個月內進行房地產交易。

“儘管當前面臨市場挑戰和持續高漲的房貸利率，但與去年秋季相比，千禧世代今年春天對購房的興趣顯著增加，”Realtor.com的Research and Insights副總裁Laura Eddy表示。“即使我們發現千禧世代的購房意願發生了變化，但房貸利率的影響不容忽視，絕大多數美國人，包括千禧世代，都將降低利率置於購買承諾之前。鎖定效應仍然非常有效。”

高房貸利率持續影響市場，三分之一的受訪者表示，由於這些利率，他們延遲了購房，這一數字與2024年9月的調查結果一致。年輕世代受到的影響尤其嚴重，超過一半的千禧世代和Z世代表示他們已經推遲了購買。Z世代似乎對高房貸利率最為謹慎和警惕，與9月份相比，他們更傾向於簽署租約，並且越來越多的人因房貸利率而延遲購房。

總體而言，超過三分之二的人承認房貸利率影響他們購買房屋的決定。相比之下，嬰兒潮世代總體上受房貸利率的影響較小，41%的嬰兒潮世代表示，房貸利率不會影響他們購買房屋的決定。值得注意的是，只有2%的人會考慮購買房貸利率超過6%的房屋。大多數人 (63%) 希望在考慮購買房屋之前，利率低於5.0%。

該調查還探討了房主如何為購房融資。各世代的大多數人 (57%) 都使用了個人儲蓄，而15%的人使用了個人投資或退休帳戶。此外，12%的人利用了家人的禮物或貸款。在計劃購買房屋的人中，四分之一的人打算使用退休帳戶或個人投資進行融資。

“在我們的大部分研究中，我們看到一種趨勢，即潛在的購房者由於目前的房貸利率而感到在購房方面陷入困境，”Realtor.com^®高級研究分析師Hannah Jones表示。“房貸利率加上預算友好的房屋供應有限，使許多房主，尤其是沒有現有房屋的淨值來幫助抵消房貸利率的首次購房者，面臨著複雜的負擔能力問題。但是，我們預計，隨著越來越多的房主厭倦了等待重大利率變化，並且隨著工作、孩子和退休等生活因素促使更多人購買房屋，這種鎖定效應將會減輕。”

一項關於潛在賣家趨勢的調查發現，圍繞房貸利率的態度相似，其中一半有房貸的潛在賣家因高房貸利率而感到“被鎖定”，而且對於那些已經考慮出售一年以上的人來說，這種影響會越來越大。

根據賣家調查，潛在賣家認為未來12個月的利率將保持不變或上升。對於認為利率將上升的潛在賣家，43%的人表示這種預期會增加他們出售的可能性，而20%的人表示利率上升會降低他們出售的可能性。有趣的是，69%認為利率將下降的潛在賣家表示，這種預期會增加他們出售的可能性。這表明潛在賣家受到利率變化的推動，並且利率會影響潛在賣家掛牌出售的可能性。

方法論
在2025年4月10日至11日期間，對2203名18歲以上的成年人進行了全國性線上調查

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來源： Realtor.com

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